COTROCENI - vanzare vila 16 CAMERE + teren 515MP .

Bucuresti-Ilfov - COTROCENI, reper: Metrou Eroilor, Opera Center.

Menționează când ne suni:

1.290.000 ID: 49

Descriere Contactează-ne

Daca esti Iubitor de povesti , istorie si Cotroceni, te invit sa vizionezi aceasta proprietate.

Cumparatorul de Cotroceni este legat emotional de acest Cartier : copilarie, rude, prieteni, scoala , facultate…Parcul Romniceanu, Botanica, etc…

Cartierul Cotroceni se caracterizeaza prin diversitate stilistica a caselor, in mare parte tip vile.
De la cateva constructii tipice finalului de secol XIX, fondul construit aduna deopotriva constructii neoromanesti , arhitectura art-deco in variate forme sau modernism ceva mai indraznet .
Iar diversitatea nu se opreste aici.

Se mai regasesc si elemente baroce sau în stil mudejar.

si avem la Vanzare :

𝗖𝗢𝗧𝗥𝗢𝗖𝗘𝗡𝗜 - 𝗹𝗮 𝟯 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗠𝗲𝘁𝗿𝗼𝘂 - 𝘃𝗮𝘃 𝗱𝗲 𝗣𝗮𝗿𝗰 - 𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝗿𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗮 𝟭𝟲 𝗖𝗔𝗠𝗘𝗥𝗘 + 𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻 𝟱𝟭𝟱𝗠𝗣 .
OCAZIE : Vila 16 camere COTROCENI cu teren 515 mp ( o raritate pentru Cotroceni) pretabila pentru EXTINDERE / DEZVOLTARE IMOBILIARA .
Bdul. Eroii Sanitari vav de PARC ( la 3 min. de METROU ).

S+P+1+M
Suprafata construita : 635 mp
Suprafata utila : 525 mp
Suprafata teren :513 mp
Curte libera :340 mp
Camere : 16 + dependinte
Bai : 5.

Are 3 intrari separate principale + o intrare secundara pe terasa.
Vila este amplasata langa Parcul Eroilor pe o parcela de teren generoasa de 515 mp si are o suprafata construita de 635 mp ( dispusa pe demisol locuibil amenajat cu ferestre + Parter + Etaj1 si Mansarda ) .
Vila dispune de 3 intrari si se preteaza atat pentru REZIDENTIAL cat si pentru activitate economica – BIROURI - (Notariat, Casa Avocatura, Clinica medicala, firme de publicitate / advertising sau IT, etc ) .
Camerele au suprafete generoase 22 – 25 mp cu Living de 45 mp iar incalzirea este asigurata cu 3 centrale termice .

Poate fi folosita ca un tot unitar sau 3 zone separate.

Are 3 intrari separate
Curtea LIBERA de 340 MP este superba si ofera o zona de relaxare / deconectare
Vila este RENOVATA la interior si se preteaza pentru extindere / posibila dezvoltare imobiliara ( POT = 65% , CUT = 1.

Autorizatia pentru renovarea exterioara si parcare a fost obtinuta
.
Acces rapid la Metrou ( 2 minute ) si transport RATB.

Exclusivitate NOVA - A Name You Can Trust !

Informații tehnice
Nr. camere 16
Suprafaţă utilă 560 mp
Suprafaţă total utilă -
Suprafaţă construită 635 mp
Suprafață totală teren 515 mp
Suprafaţă curte 340 mp
Dimensiuni teren ML -
Compartimentare Semi-decomandat
Nr. bucătării 2
Nr. băi/GS 4
An construcție 1940
Structură rezistență Beton, Caramida, Cadre
Amprentă clădire 635 mp
Înălțime construcție P+2
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Nou, Renovat, Curat; FINISAJE: Parchet masiv, Parchet triplu stratificat, Mozaic, Gresie, Geamuri termoizolante - PVC, Geamuri termoizolante - ALUMINIUM, Calorifere aluminiu; DOTARI: Sistem de alarma, Usa metalica, Sala de conferinte; BUCATARIE: Inchisa; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv, Usi pliante

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Vechi; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; STRUCTURA: Beton, Caramida, Cadre; PERETI EXTERIORI: Caramida; PERETI INTERIORI: Caramida; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: beton armat

IMPREJURIMI

STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Restaurant

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Centrala proprie a imobilului; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaz naturale, Electricitate

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Certificat energetic, Certificat de urbanism; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Ipoteca bancara; ACHITARE: Credit bancar; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Aprobat spre reabilitare

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou, Comercial, Magazin, Showroom

Locație