VANZARE VILA SUPERBA PRELUNGIREA GHENCEA-MARACINEI

Bucuresti-Ilfov - PRELUNGIREA GHENCEA

280.000 ID: 55

Descriere Contactează-ne

Proprietarii au construit aceasta casa pentru ei , dar cum viata este facuta din provocari si schimbari ( s-au mutat definitiv din tara ), a aparut aceasta nevoie de a vinde ...
Comision ZERO pentru Cumparator !
Vila frumoasa si primitoare construita in 2006.
S+P+E, suprafata 400 mp utili, 824mp teren, 5 camere, 3 bai,3 balcoane, terasa .

Este situata pe strada asfaltata in Prelungirea Ghencea, zona Maracineni.
Cartierul are vile frumoase, noi.

Curtea este amenajata, alei si gazon, flori si arbusti, 10 copaci ajunsi la maturitate,doua locuri de parcare amenajate.
Exista instalatie de dren pe toata suprafata gradinii,Magazie de scule si unelte pentru gradina.

Terenul 825mp,imprejmuit de gard de calitate si poarta de intrare actionata electric.

Subsol-total suprafata 38mp,camera centrala termica-8mp,camera principala folosita ca spalatorie si uscatorie avand aerisire naturala-24mp,spatiu depozitare-6mp.

La parter se face intrarea intr-un hol generos care se deschide spre livingul cu bucatarie si un spatiu de relaxare foarte mare.
Are iesire in spate intr-o terasa pentru servit masa,de 40 mp cu pergola din lemn natural umbrita.
Tot la parter este amenajat un birou de 20mp si o baie de 12mp. Suprafata parterului este de 180mp.


La etaj sunt 170 mp, dispusi astfel : trei dormitoare,2 bai,terase.
Dormitorul matrimonial are 60mp si include dressing de 10mp,baie de 10mp,balcon.
Al doilea dormitor are 40mp.
Al treilea dormitor este compus din doua parti-partea de jos 25mp si etaj in camera de 16mp.

Casa este amenajata cu mult bun gust,cu ferestre mari,cu materiale de cea mai buna calitate ,cu aer conditionat in fiecare camera,cu sistem de incalzire cu centrala termica pe gaze .
Foarte bine izolata.
Toate instalatiile si sistemele sunt perfect functionale(de la sistemul de irigare,canalizare,apa,electric,supraveghere etc...
Constructie foarte solida.
Elemente constructive:
-Cadre de beton armat cu zidarie de 30 cm cu izolatie termica de 10 cm pe exterior.La interior toti peretii sunt placati cu placi de rigips ,inclusiv tavanele.
-Acoperis Lindab cu izolatie termica interioara cu vata bazaltica
-Tamplarie aluminiu germana cu geam termpan cu rupere termica.Geam termopan duplex(3.1.3 pe exterior cu protectie UV,la interior geam securizat 4mm)
-Perete cortina cu geam termopan cu izolatie termica.
Instalatii.
-Instalatie electrica:
-Alimentare curent trifazic
-3 tablouri electrice.Unul general si alte 2 tablouri electrice,unul la subsol si unul la etaj
-Circuite separate pentru consumatorii mari-centrala electrica,cuptor electric,aer conditionat(8 aparate inverter de aer conditionat)
-Generator 12 KVA cu automatizare(pornire si oprire automata)


-Instalatie termica:
-Centrala termica Viessman 42 kw in condensare cu boiler suplimentar de 300 litri
-Radiatoare din aluminiu cu termostat

-Retea de date-in fiecare camera
-Retea distributie semnal TV-in fiecare camera
-Antena radio cu distributie in fiecare camera

-Instalatie apa:
-Instalatie alimentare apa pentru uz menajer:vas tampon 800 litri,hodrofor cu pompa automata mentinere presiune in instalatie.
-instalatie alimentare apa pentru sistem irigatii:centrala automata programabila pentru irigatii,vas tampon 500 l,hidrofor cu pompa automata mentinere presiune in instalatie
-Alimentare cu apa din put 60 m adancime-instalatie automatizata cu pompa de mare adancime.
-Instalatie dedurizare apa din put.
-instalatie irigare gradina cu centrala automatizata programabila

Va invitam sa o vizionati !

Informații tehnice
Nr. camere 4
Suprafaţă utilă 400 mp
Suprafaţă construită 824 mp
Compartimentare Semi-decomandat
Confort I
Etaje -
Nr. bucătării 1
Nr. băi 3
An construcție 2006
Structură rezistență Beton
Tip imobil Vila
Regim înălțime ?
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Buna; STARE INTERIOR: In stare foarte buna, Curat; FINISAJE: Geamuri termoizolante - PVC; DOTARI: Videointerfon; BUCATARIE: Mobilata, Echipata; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Interioara; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; STRUCTURA: Beton; PERETI EXTERIORI: Beton; PERETI INTERIORI: Beton, Rigips; CONFORT: I

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Transport public

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta

Locație