DACIA / TOAMNEI - Vanzare Apartament tip DUPLEX in VILA - total RENOVAT !

Bucuresti-Ilfov - DACIA, reper: Dacia - Strada Toamnei

Menționează când ne suni:

435.000 ID: 8376

Descriere Contactează-ne

DACIA / TOAMNEI -O Casa Inteligenta , Functionala si Independent Partitionata .

In general , clientii cauta o proprietate dupa cateva criterii standard : localizare , numar camere , suprafata , pret , an constructie .

Eu voi incepe descrierea acestui minunat apartament cu dotarile si amenajarile efectuate , ceea ce va face viata viitorului proprietar una linistita si fara probleme de exploatare , pe termen lung...

In primul rand , au fost schimbate toate instalatiile electrice ( cupru ) si sanitare .
A fost schimbat si izolat in totalitate acoperisul .
Deci , o CASA NOUA !
Chiar daca pare o lista lunga cu ceea ce voi mentiona mai jos , pentru un cumparator real interesat sunt aspecte foarte importante :
- instalatii sanitare GROHE
-instalatii electrice pe CUPRU si intrerupatoare BTCINO
-sistem alarma AJAX BGS
-centrala marca VIESMANN
-senzori de gaze si pentru centrala marca HOMEPPEX cu WIFI
-sistem de supraveghere cu 9 camere de la HIK VISION
-sistem sonorizare BOSE
-aer conditionat marca DAIKIN in fiecare camera
-bucatarie mobilata /utilata cu : masina spalat rufe, uscator rufe , plita , cuptor , frigider marca BOSH ( achizitionate in ianuarie 2023 ), masina spalat vase FRANKE , hota , masina facut paine , mixer , aparat cafea , cumparate de la KITCHEN SHOP
-frigider de vin marca KBS cu capacitate 120 sticle , cu temperatura reglabila
-sistem de aromatizare in toata casa de la SCENT LINQ
-dormitoare cu saltele DORMEO cu memorie
-videointerfon +cartela+cod ELECTRA
-tablou de sigurante pentru fiecare camera si fiecare circuit
-sistem osmoza apa
-sistem filtare apa
-parchet nou de cires
Si multe alte functionalitati pe care va invitam sa le descoperiti la vizionare .
Si acum , cateva date despre proprietate :
Apartament 6 camere in Vila , dispus pe etajul 1 si etajul 2 , in zona Dacia - Toamnei .
In imobil sunt doar 2 proprietari , iar accesul de face independent , direct din strada sau din curte .
Suprafata UTILA este de 180 mp , iar suprafata totala este de 215 mp ( inclusiv boxa de la demisol de 15 mp ) .
Spatiul poate fi utilizat ca o singura unitate locativa sau poate fi separat in 2 apartamente dinstincte , cu acces separat .
Cele 2 nivelui sunt structurate astfel :
-ETAJUL 1 : Living + Dinning de 37 mp., dormitor 20 mp , bucatarie , 2 bai si 2 balcoane ( din care unul inchis )
Etajul 2 : 3 dormitoare , 2 camere dressing in suprafata de 12 si 14 mp , 2 bai .
Fatada imobilului a fost revovata integral , cu izolatie exterioara .
Finisaje : parchet masiv , usi lemn , marmura .
Sistem de sonorizare BOSE integrat in tavane .
Rulouri exterioare pentru toate ferestrele .
Sistem de iluminare reglabil din telecomanda , ca intensitate si culori.
Semineu reglabil cu telecomanda .
Demisolul a fost renovat in totalitate , boxa de 15 mp si statie de dedurizare a apei.
Imobilul are o curte libera de 150 mp., din care in proprietate 76mp.

Imobil fara risc seismic si fara urgenta .
Apartamentul este Asigurat inclusiv si in caz e Cutremur !
Proprietatea are in istoric legea 112 .
In fata proprietatii se pot parca 2 masini .
Daca ati parcurs aceasta sumara descriere si ati ajuns pana aici , inseamna ca este proprietatea pe care o cautati si sunteti la un telefon distanta pentru stabilirea unei vizionari .
Se vinde complet mobilat / utilat ( cu tot ceea ce apare in fotografii ) .

Informații tehnice
Nr. camere 6
Suprafaţă utilă 180 mp
Suprafaţă total utilă 200 mp
Suprafaţă construită 215 mp
Compartimentare Decomandat
Confort I
Etaj 1,2/P+2
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 4
An construcție 1940
Structură rezistență Beton, Caramida, Cadre
Tip imobil In vila
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Nou, Buna; MATERIALE MOBILIER: Lemn masiv; STARE INTERIOR: Nou, Renovat, In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet masiv, Marmura, Geamuri termoizolante - LEMN, Calorifere aluminiu; DOTARI: Aer conditionat, Scara interioara, Sistem de alarma, Interfon, Usa metalica, Senzor pentru incendii, Semineu - gaz, Sistem sonorizare spatiu, Masina de spalat rufe, Masina de uscat rufe, Cada hidromasaj, Videointerfon, Televizor, Boiler; BUCATARIE: Mobilata, Modern mobilata, Echipata, Complet echipata, Frigider, Cuptor microunde, Aragaz, Cuptor electric, Hota, Masina de spalat vase, Cafetiera, Robot bucatarie, Congelator; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv; Camere speciale: Mansarda

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In vila; VECHIME IMOBIL: Renovat, Consolidat; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Caramida, Cadre; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren expandat; ACOPERIS: Tigla metalica; CONFORT: I; PLANSEE: Beton armat

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate; VECINATATI: Magazine, Piata, Scoala, Transport public; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Curent 380 V, Canalizare; INCALZIRE: Centrală proprie, Incalzire prin pardoseala; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; ACHITARE: Achitat integral; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Reabilitat; CLASA ENERGETICA: A

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta

Locație