OBOR – zona Kaufland | 3 camere | Etaj 1 | U3 - Creditabil !

Bucuresti-Ilfov - OBOR, reper: Kaufland Colentina

Menționează când ne suni:

105.000 € ID: 13631

Descriere Contactează-ne

OBOR – zona Kaufland | Apartament 3 camere | Etaj 1 | U3 - Creditabil !

Oferim spre vânzare un apartament de 3 camere situat în zona Colentina – Kaufland, la aproximativ 9 minute de mers pe jos de Piața Obor și în imediata apropiere a Kaufland Colentina.



Caracteristici principale:
• Tip: apartament 3 camere
• Etaj: 1 / 10
• Suprafață utilă: 59.53 mp
• Logie: 3.25 mp
• Suprafață totală: 62.70 mp
• An construcție: 1967
• Încadrare: U3 (eligibil pentru achiziție inclusiv prin credit ) .



Compartimentare & poziționare:
• Vedere mixtă:
• o cameră orientată către bulevard
• două camere către zona din spate (liniște)
• Bloc retras de la Șoseaua Colentina, cu spațiu verde în față (izolare fonică și vizuală)



Dotări și îmbunătățiri:
• Centrală termică proprie în condensare
• Aer condiționat
• Baie renovată complet (aprox. 5 ani)
• Parchet în stare bună (living + un dormitor)
• Apartament proaspăt zugrăvit



Bloc & structură:
• Fără încadrare în clase de risc seismic
• Clasificat în categoria de urgență U3
• Inclus în program de reabilitare termică (estimare: 2026)



Localizare & acces:
• Transport public:
• tramvai 21
• troleibuz 66
• multiple linii STB
• Aproximativ 10 minute până la metrou


Facilități în proximitate:
• Grădiniță – ~50 m
• Școli – ~5 minute
• Kaufland Colentina – ~3 minute
• Veranda Mall – ~7 minute

Potențial:

Apartamentul este potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind un echilibru foarte bun între poziție, compartimentare și posibilitatea de personalizare.

Informații tehnice
Nr. camere 3
Suprafaţă utilă 59.53 mp
Suprafaţă total utilă 62.7 mp
Suprafaţă construită 70 mp
Compartimentare Semi-decomandat
Confort I
Etaj 1/P+10
Nr. bucătării -
Nr. băi/GS 1
An construcție 1967
Structură rezistență -
Tip imobil In bloc
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Curat; FINISAJE: Gresie, Faianta; DOTARI: Aer conditionat, Lift; BUCATARIE: Inchisa; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In bloc; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; CONFORT: I

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare; INCALZIRE: Centrală proprie

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Certificat de mostenitor; DOBANDIRE: Mostenire; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Aprobat spre reabilitare; RISC SEISMIC: Urgenta 3

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 3.25 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou; VIZIONARI: Imobil liber

Locație
Oferte similare
Contactează-ne